Végre megszűnőben az osztatlan közös tulajdonok

Hirdetés

Az osztatlan közös tulajdonok az 1990-es években, részben a kárpótlási eljárásokban, részben pedig a szövetkezeti részaránytulajdon-kiosztásokkor jöttek létre. Azóta kiderült, hogy sok gazda nagy bosszúságára. Az ilyen földek jogilag ugyan forgalomképesek, de ha sok a tulajdonostárs, csak nehezen értékesíthetők, mert ahhoz mindegyiknek hozzá kell járulnia. De ez hamarosan változik. Azoknak mérik ki az osztatlan közös tulajdonban lévő földjeiket, akik azt 2012. június 1-ig kérték. A Hajdú-Bihar megyei kormányhivatal arról tájékoztatta a Haon.hu portált, hogy a megyében 10 éve 113.111 hektárnyi területet tartottak nyilván osztatlan közös tulajdonként. 5 évvel ezelőttre ez 58.195 hektárra esett vissza, mostanra pedig 33.143 hektár ilyen tulajdon szerepel a nyilvántartásban. A jelenlegi mennyiség a megyében lévő összes földterület 7 százaléka - írják.

Az osztatlan közös tulajdonok sok gondot okoznak a területek értékesítésénél és kezelésénél, de ez a jövőben változni fog

Abban a szakemberek többsége egyetért, hogy a hazai mezőgazdaság versenyképességét rontja az osztatlan közös tulajdonban lévő termőföldek ilyen nagy aránya, ezért nagyon fontos feladat a megszüntetésük. A jelenlegi szabály szerint eladni csak úgy lehet a birtokot, ha előbb kiméretjük, majd minden gazdatárs hozzájárul ehhez, ami több tucatnyi ember esetében gyakorlatilag szinte lehetetlen. A portál információi szerint a magyar kormány egy olyan törvénytervezeten dolgozik, amely szerint az olyan birtokok esetében, ahol a tulajdonos nem jelentkezik, vagy nem lehet elérni, az állam lépne fel vásárlóként, majd az „egészséges” birtokméretek kialakítását követően tovább is értékesítené ezeket a területeket.

Ingyenes kimérés

A megyei kormányhivatal tájékoztatása alapján Hajdú-Biharban egy osztatlan közös tulajdonban lévő földnek átlagosan 19 tulajdonosa van. A magyar állam a megosztással járó összes költséget magára vállalja, vagyis az eljárás a tulajdonosok számára ingyenes. Jelenleg 19 olyan földrészlet létezik, ahol a megosztási eljárások még nem indultak meg, és a tulajdonosok száma meghaladja a 100 főt - írják. Most a megosztási eljárásokban a 2012. június 1-ig kérelmet benyújtó tulajdonosok részére történik kimérés. A kérelmező tulajdonosok tulajdoni hányadát csak abban az esetben alakíthatják ki önálló földrészletként, ha annak nagysága külterület esetén eléri a 3 ezer négyzetmétert, zártkertnél pedig az 1500 négyzetméter területnagyságot. Azonban a megosztási szabály nem alkalmazható a halastó művelési ágú ingatlanra, erdőre és művelés alól kivett területre – derült ki a megyei kormányhivatal tájékoztatásából.

Megegyezés szükséges

Egy adott földterület megosztást nem kérelmező tulajdonosai számára csak akkor mérik ki a telket, ha a terület valamennyi tulajdonosa – kérelmező és nem kérelmező tulajdonosok egyaránt – által elfogadott egyezség születik a földterület megosztására. Ha ez nem jön létre, akkor a nem kérelmezők földterülete továbbra is osztatlan közös tulajdonban marad, amelyet már csak saját költségen, a polgári jog szabályai alapján lehet megosztani.

Témák a cikkben

osztatlan közös földtulajdon

Kapcsolódó cikkek

További cikkek

Hirdetés

További híreink

20 beltéri és kültéri növény, amelyik télen is virágzik

2024.11.21.

Ha van olyan időszak, amikor egy kis színre van szükségünk az életünkben, akkor azok a borongós, szürke téli napok. Szerencsére, bár sok növény inkább tavaszig elrejti virágait, vannak olyanok, amelyeket nem riaszt el a hideg.

Nyuszt vagy menyét? Segítünk, hogy megkülönböztesse őket!

2024.11.21.

A nyusztok, ezek az apró, fürge és rejtőzködő ragadozók, gyakran felkeltik az emberek érdeklődését. Legyen szó arról, hogy hol élnek, mit esznek, vagy hogyan különböztethetők meg más menyétféléktől, sok izgalmas kérdés merül fel velük kapcsolatban. Az alábbi cikk a nyuszttal kapcsolatos leggyakoribb kérdésekre válaszol.

Dámbikák élet-halál harca videóval

2024.11.21.

Látványos mentőakciót hajtottak végre a Lábodi Vadászerdészet hivatásos vadászai, amikor szétválasztottak két, agancsuknál összeakadt dámbikát.

Hogyan hat az őszi szárazság és a novemberi hideg az őszi vetésekre?

2024.11.21.

A hét elején jelentős csapadék érkezett az ország nagy részére, ami enyhítette a talaj kiszáradását, különösen az őszi vetések számára létfontosságú felső rétegekben. Az előttünk álló napokban északon havazás, délen változékonyabb idő várható, majd hétvégétől szárazabb, naposabb idő jön, amely éjszakai fagyokkal és nappali enyheséggel jár.

Magyarországon is sok vállalkozást érint az új globális minimumadó

2024.11.21.

A nagy méretű multinacionális cégcsoportok életére és adózására jelentősen hat a globális minimumadó szabályainak a bevezetése

December 2-ig nyújthatók be a kárenyhítő támogatási kérelmek

2024.11.21.

A gazdálkodók 2024. december 2-ig nyújthatják be kárenyhítő támogatási kérelmüket. A határidő azért módosult, mert 2024. november 30. munkaszüneti napra esik.

További hírek