Hogyan lehet változtatni a földhaszonbérleti szerződések díjain?

A 2016-ban életbe lépett módosított földforgalmi törvénynek köszönhetően lehetőség van a földhaszonbérleti szerződések felülvizsgálatára, mely után annak módosítását – bizonyos feltételek fennállása esetén – bármelyik fél kezdeményezheti. Ugyan a változtatás lehetősége adott, ennek ellenére sok érintett még mindig nincs tisztában annak hatásaival. A földhaszonbérlet, a terményben történő fizetés és a földbérleti díj módosításának részletei.

Hogyan kell adózni a termőföld bérbeadásából származó bevétel után?

Mikor adómentes, és mikor adóköteles a termőföld bérbeadása? Mi történik, ha azonnali hatállyal felmondják a haszonbérleti szerződést? Mikor és kinek kell elkészíteni az adóbevallást? Az adómentességről, az adókötelezettségről, az időtartamról, a szabályokról és további fontos adózási részletekről írtunk rövid összefoglalót. Érdemes elolvasni, hogyan kell adózni a termőföld bérbeadásából származó bevétel után.

Földjük nincs, viszont bérelnek, így van háztájijuk

Az új kerteknek köszönhetően 2021-től Budapest, Harta, Paks, Kalocsa és Kecskemét után többek között már Debrecenben, Nyíregyházán, Miskolcon, Gyöngyösön, Szegeden, Makón, Pécsen, Kaposváron, Keszthelyen és Nagykanizsán is élvezhetik a kosárközösség által biztosított háztáji, vegyszermentes minőséget.

Kinyílt a Windows-pénztárca: informatikus szakember lett az USA legnagyobb földtulajdonosa

A Microsoft társalapítója, Bill Gates lett az Amerikai Egyesült Államok legnagyobb földterülettel rendelkező gazdája. Az informatikus szakember portfóliója 242 ezer acre, nagyjából 97 ezer hektár termőföldből áll, valamint közel 27 ezer acre, majdnem 11 ezer hektár egyéb földdel rendelkezik 19 államban. A milliárdos gazdaságainak legnagyobb darabjai Louisiana és Arkansas államokban találhatóak, ahol 27 hektár, illetve 19 ezer hektár van a tulajdonában.

Rosszul járhatnak a kapkodással az őstermelők: érdemes lehet várni a földeladással

Gyökeresen átalakítja a mezőgazdasági őstermelők adózásával kapcsolatos szabályokat a családi gazdaságokról szóló, az Országgyűlés által elfogadott új törvény. Ennek része egyebek mellett az is – az szja-törvényhez benyújtott javaslat alapján –, hogy 2021-től az egyéni vállalkozók és a mezőgazdasági őstermelők esetében a személygépkocsi mellett a termőföld sem fog kizárólag üzleti célt szolgáló tárgyi eszköznek minősülni.

Hamarosan vége a tiltásnak: nyílik az ukrán földpiac

Az Európa legnagyobb kiterjedésű minőségi földterületével rendelkező Ukrajnában a mezőgazdasági területek szabad adásvétele 2021. július elsejétől válik legálissá. Ez új kihívásokat és lehetőségeket jelent az agrárium üzleti szereplőinek, és természetesen a gazdálkodók számára is. Ezeket tette mérlegre Őrhidi László, a Pro Agricultura Carpatika Alapítvány elnöke. Kik és hogyan járhatnak jól az ukrán földvásárlás során?

Hiányosságok a földkifüggesztések körül: az eladó és a vevő is bajba kerülhet

Idén július 1-től változtak meg a nyilvános közzétételi eljárás szabályai termőföld értékesítése esetében. A Mezőhír oldal szerint hiányosságok tapasztalhatóak a földértékesítés nyilvános közzétételi szakaszában. Rossz a szabályozás, hibásak a kifüggesztések, és ez minden érintett jogait sérti. Mindennek különös jelentősége van annak fényében, hogy már 10 hektárra lehet vételi ajánlatot tennie bárkinek az állami földvagyonból.

Hétfőtől újra földvásárlás: folytatódik az osztatlan közös tulajdon felszámolása

2020. szeptember 21-én indul a földértékesítési program harmadik üteme, aminek célja az osztatlan közös földtulajdon intézményének felszámolása. A több mint 6300 darab ingatlanra október 21-ig bárki tehet vételi ajánlatot elektronikus úton. Az idén két ütemben meghirdetett, összesen több mint 15 500 darab 3 hektár alatti térmértékű ingatlan csaknem 60 százalékára volt érdeklődés. Az átlagos ajánlati ár hektáronként közel 1 millió forint volt. Az értékesítés első két ütemében 5550 hektárnyi területet értékesített az állam, melyből több mint 5 milliárd forint bevétele jött létre.

Végre megszavazták a jogszabályt: gyorsabb és egyszerűbb lesz az osztatlan közös tulajdon megszüntetése

Ellenszavazat nélkül fogadta el az Országgyűlés az osztatlan közös tulajdon felszámolását segítő új jogszabályt, amely 2021. január 1-jén lép hatályba. Ezzel gyorsabb és egyszerűbb lesz az osztatlan közös tulajdon megszüntetése januártól - közölte az agrárminiszter a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában. Januártól az osztatlan közös tulajdon felszámolásához nem kell minden tulajdonos beleegyezése, azt 50 százalék plusz egy ember kezdeményezésével is el lehet indítani.

Augusztusban jönnek a nagyobb földek az osztatlanok felszámolására meghirdetett programban

Több mint 14 ezer regisztráció és mintegy 13 ezer 200 tényleges ajánlat érkezett az osztatlan közös földtulajdon felszámolása miatt meghirdetett állami földekre. Az Agrárminisztérium helyettes államtitkára, Nagy János elmondta, hogy az osztatlan közös földtulajdon felszámolása érdekében 3 hektár alatti területű állami földeket értékesítenek. A programot komolyan vették a gazdák, további 3 ezer hektár lesz elérhető augusztus elsejétől.

Drágult a magyar termőföld, az osztatlan közös tulajdon felszámolása mozgathatja meg a piacot

Tavaly is drágábbak lettek a termőföldek Magyarországon, de az előző évekhez képest jelentősen csökkent az árak növekedési üteme. A szőlők és gyümölcsösök ára már stagnált. A Takarék Csoport elemzői arra számítanak, hogy az osztatlan közös földtulajdon felszámolása a következő években várhatóan jelentős földforgalmat eredményez. A világjárvány még nem gyakorol számottevő hatást az árakra – derült ki a Takarék Index elemzéséből.

4663 hektár árverezésével folytatódik az osztatlan közös földtulajdon felszámolása

Tovább folytatódik az osztatlan közös földtulajdon felszámolása, minden megyében és szinte minden művelési ágban meghirdetnek ingatlanokat eladásra. Ennek érdekében májusban a 3 hektár alatti területű állami földeket értékesítik. Az agrártárca programjának második szakaszában a több mint 9000 ingatlanra június 10-ig bárki vételi ajánlatot tehet elektronikus úton. Az eladásra kerülő földek az állami földvagyon-portfólió tisztítását is szolgálják.

Benyújtották az osztatlan közös földtulajdon felszámolását szabályozó törvénycsomagot

Több évtizedes elmaradását törleszti az állam az osztatlan közös földtulajdon felszámolásával. Az erről szóló törvénycsomagot április végén nyújtotta be az Agrárminisztérium az Országgyűlésnek. Az új jogszabály célja, hogy felgyorsítsa a rendszerváltást követő földprivatizációs eljárások eredményeként kialakult osztatlan közös földtulajdon rendszerének felszámolását. Nagy István agrárminiszter szerint az intézkedéstől a magyar földművesek agrárpiaci versenyképességének javítása, gazdasági pozícióik megerősítése várható.

Harc az osztatlan földtulajdon ellen: 13 ezernél is több állami terület lesz eladó hétfőtől

Összesen több mint 13 ezer darab, 3 hektárnál kisebb területű állami földet hirdet meg eladásra az Agrárminisztérium és a Nemzeti Földügyi Központ március elején. A meghirdetett földekre bárki tehet vételi ajánlatot, az értékesítés pedig elektronikus úton történik. A földértékesítési program első ütemében 2020. március 2-án 6540 darab ingatlant kínálnak eladásra nyilvánosan. Ezekre 30 napig lehet vételi ajánlatot tenni. Az NFK célja az első fázisban az összesen mintegy 5000 hektár állami föld értékesítése. A program az ország 1723 települését érinti.

4 milliónál is több magyart érint az osztatlan közös földtulajdon rendezése

Újra földosztás készül Magyarországon - leszámolnának az osztatlanokkal

Nagyszabású tervet ismertetett az agrártárca a mezőgazdaság versenyképességét rontó osztatlan közös földtulajdon felszámolásáról. A megoldás a többek között az lenne, hogy az állam fölvásárolná azokat a birtoktesteket, ahol a tulajdonos nem jelentkezik, illetve nem érhető el. Ha ezek területek elérnének egy "egészséges" birtokméretet, eladnák az érdeklődő gazdáknak. Egyes szakemberek úgy vélik, hogy az újabb kísérlet többféle kockázatot hordoz.

Meglepődik, ha kiderül, hogy nem környezetbarátabb a biotermesztés?

Egy svéd tanulmány szerint a biogazdálkodással előállított termékek ökológiai lábnyoma nagyobb, mint a hagyományos módon termelteké. A kutatás eredményét vitatják a hazai ökogazdálkodók és előre megrendelt tanulmányról beszélnek. Egy magyar akadémikus azonban hasonló eredményekről számolt be a biotermesztés földhasználati igényéről.

Nem is gondolnánk, hogy itt vannak Európa legnagyobb földbirtokosai

Ugyan az átlagos üzemméret keveset mond el a tényleges földhasználat arányairól, mégis igaz, hogy Csehországban vannak Európa legnagyobb birtokai. Magyarország nagygazdái Európában a kisebb földbirtokosok közé tartoznak. Az átlagos birtokméretek szerint nem tűnhet soknak a csehek 133 hektárja, de ha figyelembe vesszük, hogy az uniós átlag mindössze 16 hektár, akkor már egyértelműbb a nagyságrendbeli különbség.